上篇讲到了签订装修合同，签订完合同，下步就是装修施工了，动工之前还必须先到物业那里报装，通过后才能开电、开水，否则没办法动工，这章小编给大家讲“报装及报装要的资料、费用和注意事项”。

一、准备好必要的报装资料。报装一般要业主和装修公司负责项目人员一起参加，业主没时间的也可以委托装修公司全权办理，需要写份委托申请书，业主签字，并附上业主身份证复印件。装修公司要准备好报装图纸，图纸包括原始结构图、平面布置图、拆改图、新建图、地面铺贴图、天花吊顶图、插座布置图、开关布置图和水路图。物业最关心的图纸就是拆改图，这种图一定要做好，因为涉及到是否拆了承重墙和违建，另外物业还收垃圾清运费，是按拆改的面积进行计算的，所以尺寸和面积标注好。当然各个地区要求是不一样的，我这里主要的是惠州这边的情况。

二、缴纳相关费用。各个小区的物业不一样，有的小区要求严比较贪，有的小区则好点。1、装修服务费，理由是装修是物业要给你们开水电，偶然会上来检查装修情况，是否安全，是否违建等等，这个钱是业主出，即使是装修公司付，也是从业主那里提前收过来的。2、垃圾清理费，这个也是业主出的，包括两个部分，一个是通用垃圾清理费，按房屋面积大小乘以单价进行计算；另一个是户型改造打墙垃圾，拆多少算多少，也是面积乘以单价，这几年都是80元/㎡，以后多少要看物业规定了。3、押金，一般是业主出，也有装修公司和业主一起出，一人1000元，这个钱装修完工后，物业验收合格后会退的。除此之外，物业还检查业主前期的物业费是否交清，未交清的，需要马上补齐，否则不给办理装修手续。

三、报装注意事项。有些物业人员私心比较重，他们和其他装修公司有合作，会对外来装修公司进行打压，他们不敢明斗，但会暗地里为难，所以装修公司要准备好营业执照、资质证书和电工证、负责人身份证及电工身份证，有些游击队和夫妻档没有这些，塞点钱意思意思也行。我见过某小区下面的装修公司，连报装图纸都没有，也能通过，后来听他们业务员说500元一套，物业公司不管。还发生过小区的水泥、沙被人承包，其他人进去，会被物业刁难。所以报装要做好充分准备，手续齐全，资金到位，其他的比较难卡，但在图纸上找麻烦是可以的，相对来说我们做的图纸比较规范，问题比较少。报装的时候尽量带业主一起过去，因为业主毕竟是小区的主人，物业也不敢明目张胆的找事，闹大了对他们也没好处。

报装完后就等着审批，一般3~7天就可以下来，这个期间装修监工（项目负责或者说工长），要去贴好地面保护、墙面保护以及墙角保护，电梯到业主房子那段要全部做好，以免装修运输建材磕碰坏公共走廊和电梯。只有这些都做好了，审批合格了，他们才会开水电。